Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате каких приготовляются бумаги, имеющие необходимые для кадастрового учета сведения. Эти работы ведутся в отношении земляных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а еще остальных объектов, которые должны существовать установлены на кадастровый учет.
По всеобщему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в государственной и городской принадлежности, а еще неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, как скоро нужно исправить реестровую оплошность.
Для выполнения кадастровых работ владельцу необходимо закончить контракт подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником.
Стоит направить внимание, будто кадастровый инженер имеет возможность существовать оформлен как ИП, либо как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, прежде чем поставить подпись контракт, рекомендуем проверить наверное в реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими оплошностях).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты характерных точек пределов земляного участка (его части), силуэта спостроек, сооружения (их долей), а также контура объекта незавершенного строительства. Для данного кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и исполняет ее отображение;
• согласовывает местоположение пределов земельного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах дополнительно может быть известно положение на земляном участке здания, постройки или объекта незавершенного возведения путем пространственного описания их конструктивных элементов, в том числе с учетом вышины или глубины данных элементов.
В итоге кадастровых дел станет подготовлен один из следующих документов:
1) меженный план, ежели работы проводились в отношении земляного участка либо его части;
2) промышленный чин — в отношении спостроек, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и единого недвижимого ансамбля. Таковой план оформляется еще в отношении долей таковых объектов недвижимости;
3) акт обследования, если прекратило существование сооружение, сооружение, помещение, машино-пространство либо объект незавершенного строительства. Таковой акт подтверждает гибель или ликвидирование объекта недвижимости.
По общему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Если вам особо необходим план (акт обследования) в картонном облике, то ограничение о данном необходимо предусмотреть в договоре подряда.
Отметим, что эти документы могут быть помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае изображать на кадастровый учет их никак не нужно. Довольно сориентировать в заявлении номер документа в помещение.